Основные причины отказа в ипотеке. |

Причины, по которым вам откажут в ипотеке

причины отказа в ипотекеДобрый день, уважаемые читатели моего блога. Сегодня мы поговорим о том, что может помешать вам получить ипотечный кредит и что нужно знать, чтобы избежать отказа. Причины отказа в ипотеке следует знать каждому заемщику. В статье будут перечислены основные причины отказа в ипотеке, которые вам не скажет ни один банк напрямую, но которые имеют место быть.  Вы также можете прочитать мою предыдущую статью об отказах в потребительском кредите, которая находится по этой ссылке.

Сегодня в России ипотека становится все более популярным видом займа, несмотря на то, что процентные ставки достаточно высокие по сравнению с развитыми странами. Ипотекой на покупку жилья обычно интересуются люди со средним достатком с зарплатой от 40 тысяч рублей до 150 тысяч рублей в месяц. Население с более низким уровнем дохода обычно интересуется ипотекой с использованием материнского капитала. Об этом вы также можете прочитать мою статью здесь.

Что же является причинами отказа? Давайте приступим к этому вопросу детально.

Недостаток доходов.

Недостаток доходов является основной причиной отказа в предоставлении ипотеки. Особенно это касается тех заемщиков, у которых имеется серая зарплата, а ее официальная часть является мизерной во всем доходе в работе. Здесь выходом является предоставление справки о доходах по форме банка, в которой ваш работодатель может вписать полный доход. При этом банк не передает эти данные в налоговую службу, поэтому вам нужно убедить своего начальника, чтобы он не побоялся показать вашу полную зарплату.

Недостаток доходов также связан с наличием большого количества кредитов у клиента. Поэтому вам нужно закрыть как можно больше кредитов, чтобы банк не учитывал их в ваших расходах, а иначе вам будет сложно платить ипотеку.

Наличие просрочки по кредиту.

Если у вас имеются просроченные кредиты, то ваши шансы получить ипотеку будут стремиться к нулю, так как при проверке вашего заявления банк будет делать запрос в бюро кредитных историй. Ваша кредитная история должна быть идеальной, чтобы получить деньги на покупку квартиры. Просрочка по ипотеке грозит большими последствиями, чем просрочка по обычному потребительскому кредиту, поэтому банки щепетильно подходят к этому вопросу. Например, в кредитном договоре может присутствовать пункт об изменении процентной ставки в сторону повышения или требование о досрочном погашении займа в случае, если заемщик регулярно будет выходить на просрочку. Поэтому кредитное учреждение не будет давать кредит тем заемщикам, у которых ранее были просроченные платежи не один раз.

Ваша репутация.

Сюда можно добавить уже сказанную кредитную историю. Но, кроме этого, банк будет обзванивать вашего работодателя, контактных лиц, указанных в заявлении на кредит, и опрашивать их о вас с точки зрения достоверности указанных вами данных, вашей порядочности с точки зрения исполнения своих обязательств. Также служба безопасности банка будет «пробивать» по базам данных наличие судимости, алиментов и другой информации, которая может характеризовать вас как личность.

Предоставление ложных сведений.

Тактика обмана банка — это заведомо проигрышный вариант для вас, так как получить ипотечный займ намного сложнее, чем обычный быстро-кредит на покупку телефона — банк более тщательно подходит к проверке ваших данных в первом случае. Поэтому даже не думайте обманывать кредитное учреждение. У меня есть статья на тему получения ипотеки, прочитайте ее здесь.

Ну а на закуску прослушайте пожалуйста короткое видео на тему причин отказа в ипотеке. Я думаю, оно вам поможет еще лучше понять, как избежать отказа банка.

P.S.  Чтобы не пропустить новые статьи, подпишитесь на обновления во вкладке ниже статьи.

С уважением, Павел Карнаухов

Комментарии (4)

  1. Лидия:

    Здравствуйте,мы с мужем в браке оформляем ипотеку,но у меня плохая кредитная история,нам откажут в ипотеке?

  2. Павел Карнаухов:

    да. к сожалению такая вероятность высока! но в любом случае вам нужно попробовать подать заявку!

  3. Адилет:

    Здравствуйте, хотим взять ипотечный кредит на вторичное жильё. У нас имеется зарплатная карта от Сбербанка, куда работодатель перечисляет зарплату частями, остальное налом. Нужно ли банку предостовлять справку о доходах.

  4. Павел:

    если вы хотите, чтобы вся ваша зарплата учитывалась банком, нужно брат справку о доходах по форме банка.

Комментировать

Блог о финансах и денежном потоке