Приветствую всех читателей своего блога! Сегодня я продолжу тему ипотечного займа и расскажу о том, как взять ипотеку на квартиру. До этого у меня уже выходили статьи по этой тематике. Например, здесь и здесь. Сегодня я немного сужу нишу и расскажу конкретно про приобретение квартиры в ипотеку.
Что же делать, когда вы никогда не брали ипотечный займ? Нужен план действий! Да, именно так, я бы и поступил, если бы стал покупать квартиру. План можно записать, а можно просто держать в голове.
Как выглядит подробный план.
Это может быть, например, такой план:
1. Изучить рынок жилья в городе. Для этого надо просмотреть объявления по продаже квартиры, посмотреть примерные цены, может быть, даже сходить в агентство недвижимости для консультации.
2. Изучить законы РФ по ипотеке. Это для особо продвинутых людей, кто хочет разобраться в теме да и полезно будет — расширится кругозор и в банке уважать будут. К тому же ипотека — очень ответственное дело. Законов не так много: их можно найти в интернете.
3. Составить вопросы для консультации в банке. Нужно составить список вопросов, которые у вас возникнут на встрече в банке. Многие люди приходят, не имея представление чего они хотят. Поэтому еще раз — нужен план действий как взять ипотеку на квартиру!
4. Анализ и выбор банков. Посмотрите сайты банков, соберите информацию о тарифных планах. Нужно определиться с критериями отбора банков. ТОП-10 банков по ипотеке за 2013 вы можете прочитать по этой ссылке.
5. Визит в банк для консультации. Подготовившись, пора идти в кредитное учреждение. По итогам консультации вы более-менее сможете понять, как взять ипотеку на квартиру.
Теперь поговорим более подробно про эти этапы. Их надо прописать еще подробнее.
Например, берем основные критерии выбора квартиры, которую вы хотите купить в ипотеку:
1. Стоимость.
2. Количество комнат.
3. Район расположения.
Соответственно это примерные критерии. Вы сможете сами их подобрать под свои потребности и идти консультироваться в агентство недвижимости.
Законодательство РФ по ипотеке:
1. Гражданский кодекс.
2. Жилищный кодекс.
3. Налоговый кодекс.
4. ФЗ «Об ипотеке», «О залоге», «Об участии в долевом строительстве» и др.
5. Приказы и постановления правительства РФ и его органов.
6. Отдельные программы развития ипотечного кредитования.
Самые важные вопросы для консультации:
1. Условия банка по ипотеке.
2. Комиссии банка за выдачу ипотеки.
3. Пакет документов для подачи заявки.
4. Сроки рассмотрения и действия решения.
5. Способы оплаты и погашения ипотеки.
Возникает резонный вопрос, какой банк выбрать? Я предлагаю вам следующие критерии выбора банковских организаций.
Критерии выбора банка перед консультацией:
1. Известность.
2. Отзывы.
3. Статистика по выдачам ипотечных займов.
4. Информация на сайте банка: тарифные планы, условия.
5. Доступность банка: удобно ли добираться, есть ли филиал в вашем городе и т.д.
Вот так должен выглядеть план того, как взять ипотеку на квартиру. Про визит в банк на консультацию я расскажу в следующих статьях моего блога. Думаю, что такой план поможет вам сделать правильный выбор.
Пишите, у кого был опыт приобретения ипотеки. Составляли вы детальный план? До встречи!
P.S. Чтобы не пропустить новые статьи, подпишитесь на обновления во вкладке ниже статьи.
С уважением, Билов Борис
